Primero la impermeabilización, después el mármol.

En una torre de Sunny Isles Beach, el baño es el cuarto donde vive el riesgo. Los propietarios de Turnberry Ocean Club, Estates at Acqualina y los edificios más antiguos de Collins Avenue rehacen sus baños principales por las mismas razones — una ducha más grande, una tina independiente, piedra book-match — pero un plato de ducha que falla en el piso 38 es un reclamo al seguro, no una molestia. Del lado de Golden Shores y Poinciana Island, el inventario es otro: baños de los años cincuenta a los ochenta, con desagües originales de hierro fundido y azulejos colocados por maestros que se retiraron hace mucho. En cualquiera de los dos casos, el glamour se apoya sobre la plomería.

Los permisos de renovación de baños pasan por el sistema en línea del City of Sunny Isles Beach Building Department, y las inspecciones que más importan ocurren cuando nada se ve terminado: la plomería en bruto y, antes de colocar un solo azulejo, la prueba de inundación del plato de ducha. Las asociaciones de condominio suman su propia capa: las áreas húmedas por lo general no pueden migrar sobre el área seca del vecino de abajo, los certificados de seguro van antes que la demolición y los horarios de trabajo se hacen cumplir. Tratamos todo eso como la base para trabajar aquí, no como un obstáculo a negociar.

PGX construye los baños en el orden que los mantiene secos: sustrato, pendiente, membrana, prueba, y solo entonces la piedra. Usted recibe un alcance fijo por escrito, un supervisor diario en obra que ha visto todas las maneras en que una ducha puede fallar, y protección desde el pasillo hasta el clóset mientras trabajamos. En más de 20 años y más de 150 remodelaciones y ampliaciones en el sur de la Florida, no hemos conocido un baño que valga la pena construir sin esa disciplina.