Casas de Miami Beach, reconstruidas desde la estructura.

El inventario de viviendas de Miami Beach abarca un siglo entero de ambición: Mediterranean Revival de los años veinte junto a Pine Tree Drive, Art Deco de los treinta en Flamingo Park, cuadras MiMo de posguerra en Mid-Beach y North Beach, y residencias contemporáneas de muros de cristal en North Bay Road, las Sunset Islands y las islas Palm e Hibiscus. Lo que casi todas comparten es una planta dibujada para otra época. Las remodelaciones integrales que hacemos aquí abren la distribución, reemplazan cada instalación envejecida detrás de las paredes, suman ventanas de impacto y conservan la arquitectura que hizo que valiera la pena comprar en esa calle.

Los permisos se tramitan ante el City of Miami Beach Building Department, y esa rara vez es toda la historia. En distritos históricos locales como Flamingo Park y Altos del Mar, los cambios exteriores requieren un Certificate of Appropriateness del Historic Preservation Board — la junta de preservación histórica de la ciudad; fuera de ellos, los proyectos que buscan excepciones o variances pasan por el Design Review Board. Cada ventana y cada puerta debe contar con aprobaciones de producto para la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ), y en una isla barrera la regla de mejora sustancial de FEMA puede decidir si un vaciado completo se convierte también en una conversación sobre elevación. Nosotros trazamos la ruta de aprobaciones antes de demoler, no después de una notificación de corrección.

Detrás de PGX Builders Group hay más de dos décadas construyendo en el sur de la Florida y más de 150 remodelaciones y ampliaciones, todas con permisos y todas inspeccionadas — la clase de experiencia que una isla barrera premia. En Miami Beach eso se traduce en un alcance fijo por escrito antes de abrir la primera pared, un supervisor en obra todos los días, pisos y acabados protegidos mientras los gremios avanzan, y cuadrillas que entienden que el portón de vigilancia de Star Island no es una sugerencia. Un solo equipo licenciado, Lic. CGC1539072, lleva su remodelación del estimado a la garantía, así que hay exactamente un número de teléfono al que llamar — y contesta.