Casas de Surfside, rehechas desde la estructura.

Las cuadras residenciales de Surfside, de Abbott y Byron a Carlyle, Dickens y Hawthorne, se construyeron en su mayoría en los años 40 y 50, cuando una casa de playa significaba cuartos compactos, un solo baño y un carport. Hoy esas mismas casas ocupan uno de los suelos más codiciados entre Miami Beach y Bal Harbour, y sus dueños enfrentan una disyuntiva conocida: demoler o remodelar en serio. Una remodelación integral bien hecha conserva la escala y el carácter de la calle, y a la vez entrega espacios abiertos, instalaciones nuevas, aberturas de impacto y acabados a la altura de lo que la propiedad llegó a ser.

Todo proyecto de remodelación aquí pasa por el Building Department del Town of Surfside, y este no es un pueblo que apruebe las cosas por inercia. Las renovaciones sustanciales y los cambios exteriores van ante el Planning and Zoning Board, que funge además como junta de revisión de diseño del pueblo; los planos completos deben entregarse semanas antes de la fecha de sesión, y antes de eso viene una reunión previa con el Town Planner, el planificador municipal. Sume las aprobaciones de producto de la High-Velocity Hurricane Zone (HVHZ) de Miami-Dade y las reglas de inundación de FEMA en una isla barrera, donde el umbral de mejora sustancial puede cambiar las cuentas en una casa de losa baja, y ordenar la secuencia de aprobaciones se convierte en la mitad del trabajo.

Detrás de PGX Builders Group hay más de veinte años construyendo en el sur de la Florida y más de 150 remodelaciones y ampliaciones, todas con permisos e inspecciones. Ponemos el alcance completo por escrito antes de demoler, mantenemos un supervisor en obra a diario y coordinamos todos los oficios bajo una sola licencia, CGC1539072. En calles tan tranquilas como estas, esa disciplina se nota: pisos protegidos, una obra limpia a las cinco de la tarde y vecinos que saben exactamente a quién saludar.