Remodelación integral · Miami Shores, FL
Remodelación integral en el Village Beautiful.
PGX Builders Group desnuda las casas de Miami Shores hasta la estructura sana y las reconstruye: con permisos del Village, ingeniería según el código del sur de la Florida y la supervisión diaria de un contratista general licenciado, CGC1539072.
Remodelación integral en Miami Shores
Un pueblo que sabe exactamente cómo quiere verse.
Miami Shores fue trazado en los años veinte por la Shoreland Company como el Mediterráneo de América, y el parque de viviendas todavía lo demuestra: casas Mediterranean Revival con teja de barril cerca de Grand Concourse y NE 96th Street, casas de los años treinta y cuarenta en las calles numeradas, y ranches de posguerra rellenando el paisaje hacia el Country Club. Aquí los dueños rara vez quieren demoler. Quieren conservar los arcos, las proporciones de las ventanas batientes y la presencia de la casa en la calle, y repensar por completo la distribución original, el cableado y la plomería. Esa es la remodelación de casas que más hacemos en el Village.
Los permisos se tramitan ante el Miami Shores Village Building Department, y el Village mira la apariencia con más lupa que la mayoría de las jurisdicciones. Su código exige que las construcciones se mantengan en armonía con el vecindario en carácter, apariencia e incluso color exterior, y el Planning and Zoning Board — la junta de planificación y zonificación — opina sobre lo que no encaja. Decenas de casas tienen designación histórica del Village, lo que suma la revisión del Historic Preservation Board. Las ventanas y puertas se instalan con clasificación de impacto y las aprobaciones de producto de Miami-Dade que exige la High-Velocity Hurricane Zone (HVHZ). Nosotros armamos esos expedientes y presentamos un trabajo que los revisores pueden aprobar a la primera.
PGX lleva más de 20 años remodelando casas en el sur de la Florida — más de 150 proyectos —, todos con permisos e inspecciones. En Miami Shores eso significa un alcance fijo por escrito antes de que empiece la demolición, un supervisor en su obra todos los días, pisos y acabados protegidos mientras los oficios avanzan, y un solo equipo responsable del primer estimado a la llamada de garantía. Una remodelación es una promesa. Nosotros la dejamos por escrito.
Dónde trabajamos en Miami Shores
¿En otra parte de Miami Shores? Llámenos — si está en Miami-Dade o Broward, probablemente construimos ahí.
Qué incluye
El alcance de toda la casa, partida por partida.
De reconstrucciones completas a renovaciones por fases, planificadas en función de los estándares del Village y de la forma en que su familia necesita seguir viviendo durante la obra.
Reconstruir detrás de la fachada
Reconstrucciones interiores completas de casas de los años veinte y de posguerra: demolición, distribución, instalaciones y acabados bajo un solo juego de permisos y un solo cronograma del que respondemos nosotros.
Vigas calculadas, apuntaladas e inspeccionadas
Eliminación con ingeniería de las paredes que fragmentaban las plantas antiguas: vigas bien calculadas, con permisos, apuntalamiento e inspección, en lugar de improvisación.
Electricidad, plomería y aire nuevos
Servicio eléctrico nuevo, tuberías de suministro y drenaje, y aire acondicionado bien dimensionado para casas construidas mucho antes de que el código les exigiera gran cosa.
Vidrio de impacto, proporciones intactas
Aberturas de impacto aprobadas por Miami-Dade, elegidas para conservar las proporciones de ventana que la calle — y los revisores del Village — esperan ver.
Carpintería, piedra y pisos protegidos
Ebanistería a medida, paredes a plomo y piedra natural instaladas bajo supervisión diaria, con los pisos y detalles existentes protegidos desde el día de la demolición.
Cómo trabajamos
Una remodelación es una promesa. La dejamos por escrito.
AAlcance fijo, precios honestos
Un alcance detallado por escrito antes de empezar — para que el número que firma sea el número que paga, y los cambios sean decisiones, no sorpresas.
BUn superintendente en obra, todos los días
Su proyecto lo dirige alguien con nombre y apellido, que contesta el teléfono y recorre la obra cada día laboral.
CSegún código y con garantía por escrito
Productos con clasificación HVHZ, fases inspeccionadas, permisos cerrados y una garantía por escrito al entregar las llaves.
Cómo funciona
Del primer recorrido a la entrega final.
Recorrido y estimado
Visitamos, medimos, escuchamos y regresamos con un alcance real y un número real — no un gancho.
1–2 semanasDiseño y permisos
Planos, ingeniería cuando se requiere, aprobaciones de producto y el paquete de permisos — presentado y gestionado por nosotros.
4–10 semanasConstrucción
Oficios programados, supervisión diaria, reportes semanales con fotos e inspecciones que preparamos y atendemos en persona.
Según alcanceCierre y garantía
Lista de detalles resuelta, permisos cerrados, documentos entregados y garantía por escrito. Y dejamos todo impecable.
1–2 semanasPreguntas frecuentes
Respuestas claras.
¿Necesito aprobación del Village antes de remodelar una casa en Miami Shores?
¿Cuánto tardan los permisos en Miami Shores Village?
¿Pueden modernizar una casa Mediterranean Revival sin arruinarla?
¿Qué presupuesto requiere una remodelación en Miami Shores?
¿Quién saca los permisos y maneja las inspecciones?
Contacto
Su casa, rehecha como se debe
Cuéntenos cómo debería vivir la casa. La recorremos, le ponemos un precio honesto y dejamos todo el alcance por escrito — en español o en inglés.