Bal Harbour, renovado hasta la estructura.

Bal Harbour ocupa apenas unas diez cuadras de isla barrera, y en ese espacio conviven dos tipos de hogar muy distintos. Al oeste de Collins Avenue, detrás de un portón con vigilancia, la zona de estates va desde casas mid-century modern hasta el estilo Mediterranean Revival y construcción nueva en Bal Bay Drive, Harbour Way y el frente a la bahía. Al este de Collins se levantan las torres, desde el Plaza of Bal Harbour, construido en 1965, hasta Oceana, terminado en 2016. Remodelar a este nivel aquí significa llevar una casa mid-century hasta el bloque y la viga, o vaciar una residencia en torre hasta la losa. Nosotros hacemos las dos cosas.

Los permisos se tramitan en el Bal Harbour Village Building Department, en el Village Hall de la calle 96, y el Village revisa los planos con lupa. Todo lo que modifique el exterior — ventanas, puertas, pintura o ampliaciones — necesita un Certificate of Appropriateness del Architectural Review Board, la junta de revisión arquitectónica del Village, antes de que avance el permiso de construcción. La obra exclusivamente interior pasa directo a revisión de planos. A eso súmele la capa práctica: esto es Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ), así que las aberturas requieren aprobaciones de producto de Miami-Dade, y buena parte del village está en zonas de inundación AE, donde las reglas de mejora sustancial de FEMA pueden definir hasta dónde llega la renovación de una casa antigua.

PGX Builders Group llega a cada obra con más de veinte años construyendo en el sur de la Florida y más de 150 remodelaciones y ampliaciones terminadas, todas con permisos e inspecciones. En Bal Harbour esa experiencia se traduce en un alcance fijo por escrito antes de demoler, un supervisor en obra todos los días hábiles y cuadrillas que tratan el portón de vigilancia y el ascensor de servicio con el mismo respeto. Un solo equipo licenciado, Lic. CGC1539072, lleva el proyecto del estimado a la garantía. Sin relevos a mitad de camino y sin excusas.