El baño, reconstruido a prueba de agua.

En un village apretado entre el Atlántico y Biscayne Bay, los baños envejecen rápido y fallan caro. Las casas de la zona de estates en Park Drive y Bal Cross Drive todavía esconden bañeras originales y azulejos de cuatro pulgadas de sus primeros dueños; las residencias del Majestic Tower o del Plaza of Bal Harbour suelen cargar baños de constructor con varias modas de atraso. La remodelación que los propietarios realmente quieren es una verdadera suite principal: ducha a ras de piso detrás de vidrio sin marco, bañera independiente, piedra en cada superficie y una ventilación capaz de lidiar con la humedad once meses al año.

Los permisos de baños en Bal Harbour se tramitan a través del Village Building Department y, como casi toda la obra es interior, se salta el Architectural Review Board y entra directo a revisión de planos. En una torre, lo que está en juego cambia: su plato de ducha descansa sobre el techo de alguien más, así que las asociaciones exigen contratistas aprobados, certificados de seguro y evidencia de que la impermeabilización se inspecciona, no se supone. En los edificios con edad suficiente para las inspecciones milestone de la Florida, los bajantes de plomería y las llaves de paso también reciben atención. Nosotros coordinamos los empalmes con los ingenieros del edificio, para que sus vecinos conserven el agua y la paciencia.

Construimos los baños en el orden que evita los reclamos: sustrato nivelado, pendientes correctas y membrana de impermeabilización sometida a prueba de inundación antes de asentar una sola pieza. Es la semana menos glamorosa del proyecto y la que decide si el mármol dura. La piedra se plantilla y la asientan colocadores a quienes les confiamos losas veteadas, la grifería se instala conforme al alcance escrito y un supervisor de PGX firma el avance cada día. Más de veinte años en el sur de la Florida nos enseñaron dónde fallan los baños, y ahí es exactamente donde ponemos la atención.