Baños que le ganan a la humedad.

El baño principal es donde las casas de Miami Beach delatan su edad primero. Las casas originales de los años treinta en Flamingo Park y Palm View esconden baños pequeños de mosaico que fueron encantadores durante unos sesenta años; las casas tipo ranch de Mid-Beach y las de la era MiMo cargan remodelaciones ochenteras sobre plomería de los cincuenta; y hasta las residencias más nuevas de La Gorce y Allison Island llegan al punto en que el travertino y el latón comprados en 2004 tienen que irse. Los dueños de aquí reconstruyen hacia el mismo objetivo: una suite principal de verdad, una ducha sin marco en la que se pueda vivir, piedra que transmita calma y una tina exenta con vista, si el lote lo permite.

Los permisos de baño en Miami Beach son sencillos en el papel — City of Miami Beach Building Department, inspecciones de plomería y electricidad, azulejo solo después de que el plato de la ducha pase su prueba — e implacables en la práctica. En los edificios de condominio, de South of Fifth a Collins Avenue, las renovaciones de áreas húmedas necesitan además el visto bueno de la asociación, protección del apartamento de abajo y respeto por los bajantes de plomería que sirven a cuarenta vecinos. La era de las inspecciones milestone de la Florida ha hecho que las juntas se fijen notablemente más en quién abre las paredes y si tiene licencia. Nosotros la tenemos, y a la vista: Lic. CGC1539072 en cada tarjeta de permiso.

La impermeabilización es donde menos flexibles somos, porque una isla barrera le da al agua demasiadas maneras de entrar: desde arriba, desde abajo y desde el propio aire. Cada baño de PGX lleva un sistema completo de membrana impermeabilizante, platos de ducha probados con inundación, nichos sellados y ventilación dimensionada para la humedad real de Miami Beach, no para el mínimo del código. El alcance queda escrito y fijo antes de demoler, un supervisor revisa el trabajo todos los días y los acabados del resto de la casa permanecen protegidos hasta que devolvemos las llaves. Es el detalle que nadie ve y que, en nuestros proyectos, nadie lamenta.