Baños hechos para durar frente a la bahía.

Una cantidad sorprendente de baños en las Venetian Islands sigue siendo original de sus casas: azulejo de preguerra en las villas mediterráneas, piezas de los años sesenta en los ranch de posguerra, y acabados básicos de constructor en las casas que se revendieron hace una década. Los propietarios que nos llaman quieren una suite principal de verdad, con ducha a nivel de piso tras un vidrio sin marco, una bañera independiente colocada donde da la luz, piedra en acabado mate y una ventilación diseñada para un clima que nunca termina de secarse. Tanto en Biscayne Island como en Rivo Alto, eso es reconstruir el cuarto, no retocarlo, y una remodelación de baño a este nivel merece tratarse como construcción.

Los permisos de baño dependen de la isla: City of Miami para Biscayne y San Marco, City of Miami Beach para San Marino, Di Lido, Rivo Alto y Belle Isle. En los condominios de Belle Isle, edificios como el Belle Plaza y el Costa Brava que datan de los años sesenta y setenta, su renovación pasa además por la asociación, y como las torres de esa época están en sus años de inspecciones milestone, las juntas hoy leen las solicitudes de alteración con cuidado. Todo lo que toque un riser de plomería o una penetración de losa recibe un escrutinio extra y, francamente, así debe ser. Nosotros preparamos los planos y la documentación que esas revisiones realmente piden.

El estándar de PGX es que la impermeabilización es estructura, no decoración: duchas con membrana completa, platos verificados con prueba de inundación y penetraciones selladas, todo fotografiado antes de colocar el azulejo, para que usted conserve la prueba de lo que hay detrás del mármol. Un alcance fijo por escrito cubre las piezas hasta el acabado del desagüe, un supervisor revisa la obra a diario y el resto de su casa permanece sellado y limpio mientras trabajamos. Más de veinte años en el sur de la Florida nos enseñaron exactamente cuáles detalles fallan con esta humedad, y esos son los detalles que nos negamos a omitir.