Permisos cerrados antes del cierre.

Sunny Isles Beach esconde bien sus problemas de permisos. Una residencia de Collins Avenue a la que un dueño de hace tres ventas le tumbó una pared, le cambió el cableado o le puso pisos nuevos se ve impecable en el recorrido y aun así arrastra en los registros de la ciudad un permiso que nunca se cerró. Al oeste de Collins, las casas de los años cincuenta y sesenta de Golden Shores y Atlantic Isle acumularon carports cerrados, baños agregados y ventanas cambiadas un fin de semana tranquilo, sin que ningún inspector se enterara. Nada de eso aparece en el survey de la propiedad. Todo aparece cuando la compañía de títulos o el banco busca la dirección en los registros.

Los permisos dentro de la ciudad los emite e inspecciona el Building Department de la City of Sunny Isles Beach, y todo el ciclo, de la solicitud al cierre pasando por revisión de planos, comentarios e inspecciones, corre por el portal digital de la ciudad. La obra en torre suma revisores: la autorización notariada de la asociación con el nombre del contratista, más la revisión de Fire y DERM del condado según el alcance. Las ventanas, las puertas y los sistemas de techo necesitan aprobaciones de producto vigentes de Miami-Dade, porque la ciudad entera está dentro de la High-Velocity Hurricane Zone. El mismo departamento administra la recertificación de edificios, que llega como un aviso con el reloj corriendo.

Son más de 150 remodelaciones y ampliaciones entregadas en más de veinte años de trabajo en el sur de la Florida, todas con permisos e inspecciones. Tramitamos bajo nuestra propia licencia, CGC1539072, y coordinamos al ingeniero, al arquitecto y la documentación de producto que exige cada solicitud, en lugar de entregarle una lista al dueño. El alcance queda por escrito antes de abrir nada, hay un supervisor en obra cada día que el trabajo avanza, y quien recibe al inspector es quien levantó la pared. Nadie de este lado le va a vender un atajo. Lo que le ofrecemos es un paquete que sobrevive a la primera revisión y un cronograma que su banco puede leer.