Salas al aire libre, a cuarenta pisos.

En Brickell, la vida al aire libre ocurre lejos del suelo. Terrazas envolventes en Santa Maria y Four Seasons Residences, balcones profundos a lo largo de Brickell Bay Drive, decks de azotea en los townhouses cerca de The Roads: esos son los patios del vecindario, y los dueños los tratan como tales, con porcelanato, cocinas de verano donde las reglas lo permiten, jardineras, iluminación y muebles que aguantan agosto sin quejarse. Pocos pies cuadrados en Brickell trabajan más duro que una terraza con vista a la bahía. La mayoría sigue terminada como un detalle de constructora hecho al apuro, y ese es el vacío que nosotros llenamos.

El trabajo exterior en una torre viene con estructura incluida. Las losas de los balcones y las barandas son, por lo general, elementos del edificio bajo control de la asociación, así que la línea entre lo que usted puede renovar y lo que el edificio mantiene se traza temprano, por escrito. La electricidad, la plomería y todo lo que quede fijo necesitan permisos de la Ciudad de Miami, y cualquier cosa que pueda encontrarse con el viento debe estar clasificada para la zona de huracanes de alta velocidad (HVHZ) de Miami-Dade. Este no es lugar para una pérgola atornillada de origen desconocido. En los lotes de townhouse, las entradas de autos, el estuco, las aberturas de impacto y la coordinación del retechado completan el alcance exterior.

Construimos espacios exteriores para el clima de Brickell y no para la foto del catálogo: accesorios de grado marino porque el aire salado es paciente, drenajes que asumen lluvia horizontal, membranas protegidas durante la obra porque su terraza es el techo de alguien. Donde la asociación exige revisión de ingeniero para las cargas o anclajes de la terraza, llegamos con los cálculos hechos. Las cuadrillas son discretas, la protección se extiende por el lobby, y el proyecto termina con los permisos cerrados y una terraza que se ve mejor en el año cinco que la mayoría en el día uno. Esa es la versión PGX de la vida al aire libre.