Baños construidos para durar.

Nada delata la edad de una casa en Palmetto Bay más rápido que sus baños. Una casa ranch bien cuidada en Tanglewood Estates o Mangowood todavía esconde, detrás de una puerta de roble, un baño de pasillo de los años setenta: techo bajo, una tina que nadie usa y un mueble de lavamanos pensado para mañanas más modestas. Los propietarios de aquí están convirtiendo cuartos y closets sobrantes en verdaderas suites principales, con duchas a ras de piso detrás de vidrio sin marco, tinas independientes, piedra con vetas en espejo y dobles lavamanos bajo una iluminación como debe ser. Bien hecho, es el cuarto que cambia cómo se siente toda la casa a las seis de la mañana.

Los trabajos de baño en Palmetto Bay llevan permiso del Building and Permitting Department del Village, con inspecciones de plomería y electricidad en la etapa preliminar y en la final. Hay dos detalles locales que importan. Primero, muchas casas originales todavía desaguan por tuberías de hierro fundido con varias décadas encima bajo la losa, y la remodelación es el momento sensato para pasarles cámara y reemplazarlas. Segundo, un buen número de propiedades aquí funciona con sistema séptico, así que agregar aparatos sanitarios o mover un baño puede traer una revisión del Condado de Miami-Dade sobre la capacidad del sistema. Ninguna de las dos cosas es una crisis. Las dos conviene saberlas antes de encargar la cerámica.

Con la impermeabilización somos, francamente, obsesivos. Cada ducha de PGX lleva un sistema completo de membrana, sometido a prueba de inundación antes de pegar una sola pieza, porque la piedra y el vidrio valen lo que hay detrás de ellos. El alcance queda fijo por escrito, un supervisor camina la obra a diario y los pisos entre la puerta de entrada y el baño se protegen mientras dure el trabajo. Un solo equipo lleva el proyecto de la demolición a la inspección final y a la garantía. Es la manera menos dramática de construir un baño, y esa es exactamente la idea.