Su casa ranch de Palmetto Bay, reinventada.

Palmetto Bay creció como tierra de casas ranch: viviendas bajas de los años 50 a 70 sobre lotes que muchas veces superan los 15,000 pies cuadrados en Mangowood, Tanglewood Estates y Coral Reef Estates, a las que luego se sumaron enclaves privados de los años 90 como Old Cutler Palms y sectores frente al agua al este de Old Cutler Road. La estructura suele estar sana; la distribución, no. Los propietarios nos contratan para llevar un ranch compartimentado hasta el bloque y reconstruirlo como una casa coherente: cocina abierta al family room, una suite principal de verdad, electricidad, plomería y aire acondicionado nuevos, ventanas de impacto en toda la casa y acabados elegidos una sola vez, y bien.

Su expediente de permisos va al Building and Permitting Department del Village de Palmetto Bay, en East Hibiscus Street, y el contratista debe estar registrado en el portal en línea del Village antes de presentar cualquier solicitud. Como buena parte de Palmetto Bay está dentro o cerca de una Special Flood Hazard Area de FEMA, los números de la zona inundable pesan: en las mejoras sustanciales, el costo de la obra se compara con el valor de la estructura, y ese cálculo puede definir el proyecto entero. Sume las aprobaciones de producto de la High-Velocity Hurricane Zone (HVHZ) de Miami-Dade y los permisos de árboles de DERM donde hay arboleda de por medio, y entenderá por qué conviene un contratista que ya ha tramitado todo esto antes.

Más de veinte años construyendo en el sur de la Florida y más de 150 remodelaciones y ampliaciones entregadas definieron cómo trabaja PGX Builders Group: siempre con permisos, siempre con inspecciones. En Palmetto Bay eso significa un alcance fijo por escrito antes de la demolición, un supervisor en su obra todos los días y cuadrillas que respetan una calle privada de Royal Harbour Yacht Club igual que un lote de esquina cerca de Coral Reef Park. Del estimado a la inspección final y a la garantía, el mismo equipo se queda en la obra: un solo número de teléfono, y una persona que de verdad contesta.