Suites principales, no baños de 1955.

Las residencias de Ponce-Davis rara vez necesitan más dormitorios; necesitan mejores baños. Las casas de los años cincuenta en High Pines venían con un baño modesto por ala y un azulejo que ya sobrevivió a tres dueños, y hasta la construcción más nueva cerca de Schoolhouse Road suele traer baños principales con acabados de constructora que quedan por debajo del resto de la casa. Aquí los dueños renuevan hacia la suite completa: una ducha sin marco o un verdadero wet room, una tina independiente que sí se usa, vanities dobles en piedra y almacenamiento planificado como un mueble, no como una ocurrencia de último minuto.

Los proyectos de baño en este enclave no incorporado llevan permisos e inspecciones de Miami-Dade County a través del RER, cubriendo la plomería, la electricidad y cualquier cambio estructural. Mover un desagüe en una losa de los años cincuenta significa cortar el concreto con sierra y volver a entubar correctamente, no improvisar alrededor de un hierro fundido que se oxida en silencio por dentro; el condado inspecciona ese trabajo antes de que quede enterrado, y nosotros también. Si su calle resulta estar del lado de South Miami de la línea, la ruta del permiso cambia, y por eso verificamos la jurisdicción con el folio antes de que empiece el diseño.

Tratamos la impermeabilización como el verdadero producto y el mármol como el premio por haberla hecho bien. Las duchas llevan sistemas de membrana completos, probados con agua antes de colocar el azulejo: detalles que nadie verá nunca y en los que nadie debería tener que volver a pensar. PGX lleva la obra de baños con un alcance fijo por escrito, protección de piso a techo en el camino de la puerta de entrada a la zona de trabajo y supervisión diaria, porque una remodelación dentro de una casa habitada de Ponce-Davis debe ser una molestia, no una ocupación. Un solo equipo licenciado la lleva del estimado a la garantía.