Suite nueva en una casa de noventa años.

Una casa de 1926 en Monroe Street se construyó con un baño y un pasillo. Los ranches que llenaron el vecindario en los cincuenta agregaron un segundo y después lo enlosetaron en un color que hoy es tema de conversación. Ninguno de los dos arreglos se parece a lo que quieren ahora los compradores y los dueños de toda la vida en Hollywood Lakes: una suite principal con dos lavamanos, una tina independiente y una ducha que no exija coreografía. La mayor parte de la remodelación de baños aquí es, en realidad, planificación de espacio: pedirle prestado un closet, un pasillo o un cuarto pequeño del fondo para lograr un solo cuarto bueno.

Los permisos de plomería, electricidad y mecánica salen de la Building Division de la City of Hollywood, con inspecciones antes de que se tape nada. El trabajo interior de baño casi nunca llega al Historic Preservation Board; agregar o agrandar una ventana en una fachada designada sí, a través de un Certificate of Appropriateness. Toda abertura nueva necesita además aprobación de producto para la High-Velocity Hurricane Zone, porque todo Broward es HVHZ. Y si su propiedad está en uno de los edificios bajos antiguos cerca del agua, sume la aprobación de la asociación y la realidad de calendario que imponen los requisitos de milestone inspection y de reservas estructurales de la Florida.

Los baños fallan en silencio y salen caros, así que los construimos como pequeñas piezas de infraestructura. Las membranas de impermeabilización se prueban con agua antes de la loseta, las pendientes se confirman con nivel y no con opiniones, el vidrio pesado se cuelga de refuerzos instalados para ese fin, y la piedra la coloca gente que se ganó el derecho a tocarla. Alcance fijo por escrito, supervisión diaria, pasillos protegidos desde la puerta de entrada hasta la zona de trabajo, y un contratista licenciado y asegurado detrás de todo. Lic. CGC1539072, con permisos e inspecciones sin excepción.