Casa antigua, todo nuevo por dentro.

Hollywood Lakes es la parte del plan que Joseph Wesley Young trazó en los años veinte que todavía se lee en el terreno: dos lagos dragados flanqueando Hollywood Boulevard, calles con nombre de presidente corriendo hacia el este hasta el Intracoastal, y casas de estilo Mediterranean Revival con teja de barril y porches de arcos a una cuadra de ranches de posguerra. Los dueños de North Lake Drive, Harrison Street y Madison Street rara vez las demuelen. Prefieren vaciarlas por dentro: abrir los salones compartimentados del frente, reemplazar todas las instalaciones del edificio y cambiar las ventanas de celosía por vidrio de impacto, sin alterar en nada lo que la calle ve desde la acera.

El permiso lo emite la Building Division de la City of Hollywood, dentro de Development Services, y no el condado. Detrás de esa ventanilla está el Broward County Board of Rules and Appeals, que atiende las apelaciones a las decisiones de los funcionarios de construcción y de bomberos, emite interpretaciones formales cuando una sección del código se presta a discusión, y respalda el capítulo administrativo propio que Broward le suma al Florida Building Code. Casi todo el vecindario cae dentro del Lakes Area Historic Multiple Resource Listing District o del Hollywood Lakes Historic District, así que el trabajo exterior en una propiedad cubierta necesita un Certificate of Appropriateness del Historic Preservation Board. Y como todo Broward está en la High-Velocity Hurricane Zone, las ventanas, las puertas y el techo necesitan aprobaciones HVHZ.

Llevamos más de 20 años construyendo en el sur de la Florida, con más de 150 remodelaciones y ampliaciones entregadas, todas con permisos e inspecciones. En estas cuadras eso significa un alcance fijo por escrito firmado antes de que caiga la primera pared, un supervisor en obra cada día laborable, el terrazo y la ebanistería originales protegidos antes de demoler, en vez de lamentarlos después, y una obra que deja transitable para sus vecinos una calle angosta frente al lago. Un solo equipo licenciado lleva el trabajo del estimado a la inspección final y a la garantía.