Remodelación integral · Fort Lauderdale, FL
Una casa, un equipo, un juego de permisos.
Remodelaciones integrales para casas de Fort Lauderdale, de Victoria Park a las islas de Las Olas: aperturas estructurales, instalaciones nuevas y vidrio de impacto para la HVHZ. Con permisos a través de Building Services de la ciudad, supervisión diaria y un contratista general licenciado, Lic. CGC1539072.
Remodelación integral en Fort Lauderdale
Construir en la Venecia de América.
El inventario de casas de alto nivel de Fort Lauderdale llegó en tres olas, y una remodelación integral aquí depende de cuál de ellas le tocó. Los cottages y las casas mediterráneas de los años veinte y treinta en Victoria Park, Colee Hammock y Rio Vista se construyeron antes del aire acondicionado y a la medida de vidas más pequeñas. Los ranch de mediados de siglo que llenaron Coral Ridge, Poinsettia Heights y Lake Ridge vinieron con carport y cocinas angostas y oscuras. Y luego está el frente de agua, de Las Olas Isles y Seven Isles a Sunrise Key y Harbor Beach, donde el terreno suele valer más que la casa que tiene encima.
Los permisos se tramitan ante el Development Services Department de la Ciudad de Fort Lauderdale, donde Building Services se encarga de la revisión de planos y las inspecciones, y las solicitudes se presentan en digital por LauderBuild. Broward suma además su propia capa de administración del código: el Board of Rules and Appeals del condado administra el Florida Building Code en todo Broward, publica las enmiendas del condado, certifica a los building officials e inspectores, y resuelve apelaciones e interpretaciones formales de código. Broward está dentro de la High-Velocity Hurricane Zone, así que cada ventana de impacto, puerta y sistema de techo necesita aprobación de producto para la HVHZ. Las casas del distrito histórico de Sailboat Bend necesitan un Certificate of Appropriateness antes de cualquier trabajo exterior.
PGX Builders Group lleva más de 20 años construyendo en el sur de la Florida, con más de 150 remodelaciones y ampliaciones entregadas, todas con permisos e inspecciones. En una remodelación integral en Fort Lauderdale eso se traduce en un alcance fijo por escrito acordado antes de la demolición, un supervisor en obra todos los días, pisos y escalones protegidos, y cuadrillas que saben trabajar detrás de una garita en Harbor Beach sin dejar recuerdo de su paso. Un solo equipo responsable lleva el proyecto del primer estimado a la inspección final y a la garantía. Usted marca un número, y contesta alguien que ya recorrió su casa.
Dónde trabajamos en Fort Lauderdale
¿En otra parte de Fort Lauderdale? Llámenos — si está en Miami-Dade o Broward, probablemente construimos ahí.
Qué incluye
Qué cubre una remodelación integral.
Nada arranca hasta que el alcance está por escrito y con precio. Estas son las piezas que aparecen en la mayoría de las remodelaciones integrales de Fort Lauderdale.
De la demolición al acabado
Un solo paquete de permisos que cubre estructura, electricidad, plomería y mecánica, para que los oficios y sus inspecciones lleguen en el orden que el edificio realmente necesita.
Paredes fuera, acero adentro
Abrir ranch de bloque de concreto con vigas y columnas de ingeniería, selladas por un ingeniero de Florida e inspeccionadas antes de que nada quede cubierto.
Aberturas de impacto HVHZ
Reemplazo de ventanas y puertas en toda la casa con unidades aprobadas para la HVHZ, contramarcos nuevos y los detalles de tapajuntas que deciden si una pared filtra más adelante.
Servicio e instalaciones nuevas
Servicio eléctrico y panel mejorados, líneas de suministro y drenaje reemplazadas, y aire acondicionado redimensionado para una casa que ahora tiene mucho más vidrio.
Ebanistería, piedra y puertas
Gabinetes a medida, piedra natural, puertas interiores y molduras a la escala real de sus techos, instaladas solo cuando la envolvente del edificio está seca y estable.
Cómo trabajamos
Una remodelación es una promesa. La dejamos por escrito.
AAlcance fijo, precios honestos
Un alcance detallado por escrito antes de empezar — para que el número que firma sea el número que paga, y los cambios sean decisiones, no sorpresas.
BUn superintendente en obra, todos los días
Su proyecto lo dirige alguien con nombre y apellido, que contesta el teléfono y recorre la obra cada día laboral.
CSegún código y con garantía por escrito
Productos con clasificación HVHZ, fases inspeccionadas, permisos cerrados y una garantía por escrito al entregar las llaves.
Cómo funciona
Del primer recorrido a la entrega final.
Recorrido y estimado
Visitamos, medimos, escuchamos y regresamos con un alcance real y un número real — no un gancho.
1–2 semanasDiseño y permisos
Planos, ingeniería cuando se requiere, aprobaciones de producto y el paquete de permisos — presentado y gestionado por nosotros.
4–10 semanasConstrucción
Oficios programados, supervisión diaria, reportes semanales con fotos e inspecciones que preparamos y atendemos en persona.
Según alcanceCierre y garantía
Lista de detalles resuelta, permisos cerrados, documentos entregados y garantía por escrito. Y dejamos todo impecable.
1–2 semanasPreguntas frecuentes
Respuestas claras.
¿Quién emite realmente mi permiso de construcción en Fort Lauderdale?
¿Qué es BORA y en qué cambia mi remodelación?
Mi casa está en Sailboat Bend. ¿Cuánto se complica esto?
¿La gente se queda viviendo en la casa durante una renovación total?
¿En qué se va realmente el dinero en una remodelación integral?
Contacto
Recorramos juntos la casa
Traiga los planos, la lista de deseos y las partes de la casa que ya dejó de defender. Recibirá un alcance por escrito, en español o en inglés.