Dos baños se vuelven una suite.

Cuente los baños de una casa sin renovar en Rio Vista y la época se delata sola. Las de los años veinte se dibujaron con un solo baño completo y, con suerte, un medio baño al lado de la cocina. Las de los cincuenta y los sesenta en las Isles agregaron un segundo, casi siempre compartido desde el pasillo, ambos enchapados en colores que con los años se volvieron piezas de colección. Lo que los dueños quieren hoy es una suite principal: una ducha de verdad, vanity doble, almacenamiento y una puerta que se cierre y deje afuera al resto de la casa.

Fort Lauderdale Building Services emite los permisos de plomería, electricidad y mecánica a través de LauderBuild, y los inspectores quieren ver la instalación en bruto y la impermeabilización antes de que se tape nada. Esa secuencia existe por algo. Casi todas estas casas están sobre losa, así que mover un drenaje significa cortar concreto, rehacer la pendiente y vaciar de nuevo, y el registro de inspecciones es la única prueba de que el trabajo quedó bien hecho. Las enmiendas de Broward al Florida Building Code, administradas por el Board of Rules and Appeals del condado, gobiernan los detalles, y cualquier ventana exterior nueva necesita aprobación de producto HVHZ.

El agua encuentra siempre el detalle que nadie revisó, así que los revisamos todos. Los platos de ducha se prueban con agua y se dejan reposar antes de que una loseta los toque, las pendientes se verifican con nivel y no con corazonada, los refuerzos se instalan antes de ordenar el vidrio pesado, y la extracción llega de verdad al exterior y no al ático. El alcance queda fijo por escrito, hay un supervisor en obra todos los días hábiles y la ruta desde su puerta principal hasta la zona de trabajo va protegida. Licenciados, asegurados y con más de 150 proyectos encima.