Suites principales para el aire salino.

Pregúntele a un dueño de Harbor Beach qué le molesta de su casa y la respuesta casi siempre es un baño. Las casas de Isla Bahia Terrace, Lucille Isle y Harbor Beach Parkway se construyeron cuando una suite principal significaba un baño, una ventana y una tina, y las renovaciones ochenteras que vinieron después envejecieron peor que las originales. Por eso el trabajo aquí es de anexión: tomar un clóset o un cuarto pequeño y convertir el resultado en una suite de verdad, con vanity doble, una zona húmeda y una ducha que no exija coreografía.

El trabajo de baños en Harbor Beach se tramita ante la Building Services Division de Fort Lauderdale, con inspecciones de plomería, electricidad y mecánica en el camino. Esos inspectores tienen certificaciones emitidas a través del Broward County Board of Rules and Appeals, que además publica las enmiendas de Broward conforme a las cuales inspeccionan: una capa de supervisión que se agradece justo cuando la impermeabilización está por desaparecer debajo de la piedra. Agrandar una ventana pone en juego la aprobación de producto HVHZ. Y en casas de losa sobre terreno tan cerca del agua, el estado de la línea sanitaria y el espesor de la losa deciden qué puede hacer de verdad una ducha a ras de piso.

Nada en un baño perdona un atajo, y casi todo lo que importa queda enterrado para la segunda semana. Las membranas se prueban con agua antes de la loseta, las pendientes se verifican con nivel, los nichos y las bancas se arman antes de impermeabilizar en lugar de picarse después, y el vidrio se cuelga sobre refuerzos de verdad. La piedra la instalan manos que ya han manejado placas montadas a libro abierto. Alrededor de todo eso: un alcance acordado por escrito antes de la demolición, contención de polvo que trata el resto de la casa como producto terminado, y un supervisor aquí todos los días. Más de 150 remodelaciones y ampliaciones entregadas en el sur de la Florida, todas con permisos e inspecciones.