Papeles en regla cuando llega el cierre.

Pinecrest es un pueblo de casas ranch de los años 50 y 60 en lotes de un acre, y casi todas se ampliaron por lo menos dos veces. Los patios con mosquitero se volvieron family rooms, los garajes se volvieron gimnasios, y detrás del seto en Devonwood, Suniland y North Pinecrest aparecieron cocinas de verano y cabañas. Parte de ese trabajo se hizo con permiso. Parte no, y nadie se acuerda hasta que una búsqueda de título, un banco o la aseguradora se ponen a revisar. Esa suele ser la semana en que suena nuestro teléfono.

Los permisos se presentan ante el Building and Planning Department del Village of Pinecrest, en Pinecrest Parkway, que recibe los planos en digital por su portal de permisos en línea y exige que el contratista esté registrado ante el village antes de emitir nada. Electricidad, plomería, mecánica, techo y ventanas llevan cada uno permiso e inspecciones propias, la remoción de árboles tiene su propia solicitud, y cada abertura exterior o sistema de techo necesita aprobación de producto para la High-Velocity Hurricane Zone. Como Pinecrest se incorporó apenas en 1996, los permisos más viejos de su casa pueden seguir siendo del condado, y el village tiene un procedimiento específico para cerrarlos.

Un permiso aquí se maneja como parte de la obra, no como un mandado. PGX coordina al arquitecto, al ingeniero o al arborista que el expediente realmente necesita, arma el paquete para que la revisión de planos no tenga que preguntar dos veces, y responde los comentarios por escrito y no por teléfono. Las inspecciones las programa y las atiende nuestro propio supervisor, no quedan a merced de la agenda de un subcontratista. Usted recibe un solo equipo responsable, un alcance fijo por escrito y un expediente que aguanta la lectura del abogado del comprador, con más de 20 años de obra con permisos en el sur de la Florida.