Exteriores y terrazas · Lighthouse Point, FL
El lado bueno mira al agua.
Cocinas de verano, terrazas techadas, pérgolas, entradas de auto y aberturas de impacto para casas frente al agua en Lighthouse Point. Con ingeniería para las cargas de levantamiento de la HVHZ, permisos de la ciudad y supervisión diaria de un contratista general licenciado y asegurado.
Exteriores y terrazas en Lighthouse Point
Salas al aire libre en un canal sin salida.
En Lighthouse Point cerca del ochenta por ciento de las casas son unifamiliares y la mayoría da al agua, así que el patio no es un sobrante. Es la razón por la que la gente compró. Los proyectos de vida al aire libre aquí son bastante más que una parrilla sobre una losa: una terraza techada con cocina de verano entre la piscina y el seawall en Hillsboro Isles, una pérgola con mesa de fuego junto a un patio de Lake Placid, o rehacer por completo la entrada de autos, las caminerías y el estuco para que la fachada hacia la calle deje de pelear con el interior nuevo. La gente del muelle llega en bote y se queda a cenar.
En Lighthouse Point el trabajo exterior es obra con permisos: patios, terrazas de piscina, cercas, entradas de auto, cerramientos, generadores y el reemplazo de ventanas o puertas necesitan permiso del Building and Zoning Department de la ciudad, y las aberturas nuevas necesitan aprobaciones de producto HVHZ porque Broward está dentro de la High-Velocity Hurricane Zone. Lo que toca el agua vive bajo dos techos a la vez: muelles, elevadores de bote y reparaciones de seawall pasan por la revisión ambiental del condado de Broward además del permiso de la ciudad, y las normas de resiliencia del condado hoy fijan elevaciones mínimas para muros de contención y barreras contra inundación por marea. La remoción y el trasplante de árboles llevan sus propias aprobaciones.
Construimos el exterior con el mismo estándar del interior. El gas, el agua y la electricidad de una cocina de verano llevan permisos e inspecciones, en vez de correr por debajo de un patio y quedar en el olvido. Las zapatas de una pérgola se calculan para las cargas de levantamiento, no se adivinan. Las terrazas se inclinan para que el agua se aleje de la casa y no se acumule contra ella. Somos contratista general, así que cuando un proyecto necesita un contratista marino licenciado para el muelle o el seawall, coordinamos la secuencia en lugar de fingir que ese es nuestro oficio. Alcance fijo, supervisión diaria, Lic. CGC1539072.
Dónde trabajamos en Lighthouse Point
¿En otra parte de Lighthouse Point? Llámenos — si está en Miami-Dade o Broward, probablemente construimos ahí.
Qué incluye
Lo que construimos fuera de la casa.
Un solo proyecto coordinado, ya sea una terraza sola o toda la fachada hacia el agua. La lista de abajo cubre la mayoría de los patios de Lighthouse Point.
Cocinar del lado del canal
Gas, agua y electricidad tendidos y tramitados como es debido, con gabinetes, topes y equipos especificados para un patio a cincuenta pies del agua salobre.
Terrazas techadas con ingeniería
Estructuras de sombra sobre zapatas vaciadas, con herrajes de anclaje dimensionados para HVHZ y proporcionadas a la casa en vez de pedidas de un catálogo.
Terrazas de piscina y muelle
Superficies de adoquín y concreto acabado niveladas para alejar el agua de la losa, con la transición hacia la corona del seawall detallada y no improvisada.
Entradas de auto y fachada
Entradas nuevas, caminerías, trabajo de acceso, reparación de estuco y pintura, con permisos de la ciudad y dimensionados a partir del levantamiento que igual debe presentar.
Puertas de impacto al agua
Reemplazar corredizas y puertas de terraza por unidades de impacto aprobadas para HVHZ, bien selladas, para que la mejor pared de la casa deje de ser la más débil.
Cómo trabajamos
Una remodelación es una promesa. La dejamos por escrito.
AAlcance fijo, precios honestos
Un alcance detallado por escrito antes de empezar — para que el número que firma sea el número que paga, y los cambios sean decisiones, no sorpresas.
BUn superintendente en obra, todos los días
Su proyecto lo dirige alguien con nombre y apellido, que contesta el teléfono y recorre la obra cada día laboral.
CSegún código y con garantía por escrito
Productos con clasificación HVHZ, fases inspeccionadas, permisos cerrados y una garantía por escrito al entregar las llaves.
Cómo funciona
Del primer recorrido a la entrega final.
Recorrido y estimado
Visitamos, medimos, escuchamos y regresamos con un alcance real y un número real — no un gancho.
1–2 semanasDiseño y permisos
Planos, ingeniería cuando se requiere, aprobaciones de producto y el paquete de permisos — presentado y gestionado por nosotros.
4–10 semanasConstrucción
Oficios programados, supervisión diaria, reportes semanales con fotos e inspecciones que preparamos y atendemos en persona.
Según alcanceCierre y garantía
Lista de detalles resuelta, permisos cerrados, documentos entregados y garantía por escrito. Y dejamos todo impecable.
1–2 semanasPreguntas frecuentes
Respuestas claras.
¿Ustedes construyen seawalls y muelles?
¿Una cocina de verano o una pérgola de verdad necesita permiso?
¿Cómo evito que una cocina exterior se corroa junto a un canal?
¿Las reglas de elevación de seawalls de Broward afectan mi patio?
¿Cuánto deberíamos presupuestar para rehacer el patio completo?
Contacto
Muéstrenos el lado del agua
Recorra el patio con nosotros y cuéntenos cómo recibe visitas de verdad ahí afuera. Después le entregamos un alcance fijo por escrito, en español o en inglés.