El patio es la mitad de la casa.

Los patios de Pompano Beach se ganan el sueldo. Las casas de Harbor Village, Avalon Harbor y Garden Isles están sobre canales anchos con salida al océano por el Hillsboro Inlet y sin un puente fijo de por medio, así que el muelle no es decoración y el bote termina fijando, sin decirlo, la escala de todo lo que hay detrás de la casa. Del lado de la playa, en Hillsboro Shores y a lo largo de Briny Avenue, las limitaciones se invierten: rocío salino, exposición al viento y una línea de lote trasera que se acaba antes de lo que a nadie le gustaría. En cualquiera de los dos casos, el cuarto de afuera se usa once meses al año, así que hay que construirlo como un cuarto.

El trabajo exterior en Pompano Beach mete en la cancha a más entidades que cualquier cosa bajo techo. Los muelles y los seawalls —los muros de contención frente al agua— necesitan una Broward County Environmental Resource General License antes de que la ciudad emita nada, más un permiso de ingeniería municipal con sus propias inspecciones de pilotaje, estructura y entablado en paralelo con el permiso de construcción, y en ciertos alcances el visto bueno estatal o federal. Las reglas municipales de barrera contra inundación por marea fijan una elevación mínima de corona de cinco pies NAVD 88 y la topan en cinco pies con diez pulgadas, así que el muro tiene piso y también techo. Las pérgolas necesitan aprobación de producto o ingeniería sellada, las entradas de auto llevan inspecciones de ingeniería, y los árboles cerca del trabajo necesitan permiso y un plan de protección.

Construimos los exteriores con estándares de interior, porque el clima es un inspector más severo que la ciudad. El gas, el agua y la electricidad que alimentan una cocina de verano llevan permiso e inspección, en lugar de quedar enterrados bajo un adoquín y olvidados. Las zapatas de las pérgolas se calculan para succión y se detallan en el anclaje. A las terrazas se les da pendiente para que el agua se aleje de la casa en vez de acumularse en el borde de la losa, y los herrajes al alcance del agua se especifican para servicio salino. Alcance fijo por escrito, supervisión diaria y una obra barrida y limpia cada tarde, porque los vecinos no se inscribieron en su proyecto.