Salas al aire libre entre duna y muelle.

Una propiedad que va del océano al Intracoastal en Hillsboro Beach es en realidad dos proyectos exteriores compartiendo una sola dirección. Del lado del Atlántico hay una duna, un paso elevado hacia la playa y la terraza que el código y la control line permitan. Del lado del Intracoastal hay un seawall, un muelle, un elevador de lancha y la terraza con sombra donde la gente de verdad se sienta. Los dueños en Hillsboro Mile Ocean Club o Royal Flamingo Villas tienen una versión más estrecha del mismo problema: un balcón o un patio que recibe la brisa salina de frente y hay que construirlo para eso.

En Hillsboro Beach, un proyecto de patio va coleccionando agencias. El pueblo permisa las estructuras y revisa el site plan, con reglas sobre retiros de la terraza de piscina, muros que deben mantenerse retirados del pavimento de la A1A, alturas de las columnas de los portones, equipos mecánicos apantallados y escorrentía de la entrada de autos que hay que mantener fuera de la vía estatal en lugar de descargarla sobre ella. Las estructuras de acceso a la playa tienen que respetar la easterly building line y la duna que aparece en su levantamiento. Los seawalls y los muelles suman revisión ambiental del condado y, según el trabajo, aprobaciones estatales y federales; las normas de resiliencia de Broward además están subiendo las elevaciones mínimas de seawall de aquí a las próximas décadas. La iluminación se rige por la ordenanza de tortugas.

En PGX el trabajo exterior recibe la misma disciplina que el interior, cosa que no es universal en este oficio. Los servicios de una cocina de verano se tramitan y se inspeccionan, no se tienden y se entierran. Las zapatas de una pérgola se calculan para las cargas de viento que exige la High-Velocity Hurricane Zone. Las terrazas se inclinan para que el agua se aleje de la casa en vez de acumularse contra ella. Las luminarias del lado del océano se especifican con la temperatura de color y el apantallamiento que pide la ordenanza de tortugas. Alcance fijo por escrito, supervisión diaria, obra limpia cada tarde y una cuadrilla que mantiene transitable la única carretera que hay.