Todo lo que va bajo la loseta importa.

Los baños son lo primero que delata la edad de una casa en Lighthouse Point. Los ranchos de Lighthouse Manor, Wooler Heights y Coral Key Villas se construyeron con dos baños compactos y un clóset de blancos en el pasillo, algo que en 1964 se leía como generoso y hoy no se lee como nada. Por eso los dueños unen una cuarta habitación pequeña con el baño del pasillo para armar una suite principal de verdad, o llevan hasta el bloque una renovación ochentera ya cansada y vuelven a empezar en piedra. Los baños de visita reciben el mismo criterio con menos presupuesto, porque una casa que recibe gente que llega en bote necesita uno que de verdad funcione.

El trabajo de baños se tramita ante el City of Lighthouse Point Building and Zoning Department, con solicitudes separadas de plomería, electricidad y mecánica, e inspecciones antes de cerrar cualquier cosa. La capa del condado también cuenta: el Broward County Board of Rules and Appeals administra el código y certifica a los inspectores que aprueban su plomería en bruto. Si usted está en alguno de los sectores de townhomes o condominios bajos de la ciudad, sume la aprobación de la asociación y el Broward County Building Safety Inspection Program, que aplica a edificios multifamiliares antiguos, mientras que las casas de una y dos familias quedan exentas.

El optimismo no es un método de impermeabilización. Probamos los platos de ducha con agua antes de la loseta, damos la pendiente al desagüe con medida y no a ojo, instalamos los refuerzos para el vidrio pesado mientras la pared sigue abierta, y sacamos el extractor al exterior en vez de al ático, donde todo atajo termina pudriéndose. Alcance fijo por escrito, supervisión diaria y pisos protegidos desde la puerta de entrada hasta la zona de trabajo. Asegurados y licenciados bajo la Lic. CGC1539072, con más de 150 remodelaciones y ampliaciones detrás, cada una con permisos e inspecciones.