Más casa, sin dejar el canal.

Los lotes de Lighthouse Point son anchos, planos y finitos, y casi todos terminan en un muro de contención marino, el seawall. Esa geometría define las ampliaciones que se construyen aquí: un gran salón y una suite principal empujados hacia el agua en Venetian Isles, un segundo piso sobre un rancho bajito en Coral Key Harbor para que las habitaciones de arriba por fin vean el canal, un garaje convertido en suite de huéspedes en Pompano Waterway Estates para la familia que llega en bote cada invierno. En esta ciudad nadie quiere alejarse del agua. Quieren más casa entre la calle y el muelle.

Una ampliación es lo más intensivo en papeleo que se puede construir en esta ciudad, y el Lighthouse Point Building and Zoning Department es específico al respecto. La lista de requisitos para vivienda unifamiliar pide planos y cálculos estructurales sellados, tres levantamientos topográficos con planos de sitio que muestren los retiros, pruebas de densidad del suelo, un plan de drenaje presentado por separado, aprobaciones de producto firmadas por el diseñador responsable y, en propiedad frente al agua, tres cartas selladas de ingeniero que confirmen que el seawall puede soportar las mejoras adicionales en tierra. La zonificación añade geometría: todo lo que pase de 28.5 pies se retira dos pies más por cada pie de altura. Y la revisión ambiental del condado de Broward sella primero los planos de vivienda nueva.

Amarrar construcción nueva a una casa de bloque de los años sesenta es donde la experiencia se gana el sueldo. Las zapatas nuevas tienen que encontrarse con las existentes, la viga de amarre nueva tiene que aterrizar en algo real, y la costura del estuco tiene que desaparecer o todo el mundo la verá para siempre. Escalonamos la obra para que la mitad de la casa donde usted sigue viviendo se mantenga habitable, dejamos el sitio ordenado en una calle donde los vecinos también son sus vecinos de muelle, y trabajamos con un alcance fijo por escrito y un supervisor presente a diario. Un solo equipo responsable, desde la conversación de factibilidad hasta la inspección final y la garantía.