Primero sellado, después bonito.

El baño es lo primero que delata la edad de una casa en Davie y lo último que alguien presupuesta bien. Los ranchos de Shenandoah, Rolling Hills y los acres del oeste todavía cargan con el baño de pasillo original: tina de acero, vanity de treinta pulgadas y una ventana dentro de la ducha. Las casas de comunidad cerrada en Forest Ridge y Harmony Estates recibieron del constructor un baño principal con tina de jardín que nadie llena desde 2004 y una ducha diseñada para una sola persona bajita. Aquí los dueños consolidan: una suite principal de verdad, y baños de visita que dejen de pedir disculpas.

El trabajo de baños en Davie se tramita ante la Town of Davie Building Division, con inspecciones de plomería, electricidad y mecánica en el camino, y aplican las enmiendas del condado de Broward al Florida Building Code, tal como las mantiene el Board of Rules and Appeals. La complicación local está aguas abajo. Si su propiedad está en séptico, agregar un baño o convertir un medio baño en uno completo cambia la carga que el sistema tiene que soportar, y el Florida Department of Health in Broward County, que todavía maneja localmente los permisos de sistemas sépticos, lo revisa antes de que el pueblo emita nada. Si está conectado al alcantarillado, se salta ese paso y va directo a revisión de planos.

Tratamos un baño como una caja impermeable a la que, de paso, le pusieron plomería. Se construye el plato, se inunda la membrana y se deja toda la noche, y solo entonces llega la loseta. Los refuerzos para el vidrio pesado entran mientras las paredes están abiertas, los nichos se trazan según el módulo de la loseta y no según la comodidad del plomero, y la extracción sale al exterior en lugar de descargar en el ático. Alcance fijo por escrito, supervisión diaria, licenciados y asegurados bajo la Lic. CGC1539072, con permisos e inspecciones de principio a fin.