Casas de rancho, reconstruidas desde la estructura.

Southwest Ranches son trece millas cuadradas de parcelas de un acre para arriba que en el año 2000 votaron por constituirse en pueblo antes que dejarse absorber por el vecino. Las casas siguen esa misma lógica: ranchos largos y bajos de los años setenta y ochenta en Sunshine Ranches y Green Meadows, y residencias a medida levantadas desde los noventa a lo largo de Holatee Trail, Appaloosa Trail y dentro de Landmark Ranch Estates. Lo que piden los dueños de por aquí no es achicar la huella. Es una remodelación integral que abra la planta, reemplace instalaciones de cuarenta años y por fin ponga la casa a la altura del terreno que la rodea.

Todo se tramita ante el Town of Southwest Ranches, cuya división de construcción funciona en el Town Hall de Griffin Road, maneja la revisión de planos y las inspecciones por contrato, y recibe cada radicación de forma electrónica. Dos cosas más gobiernan el expediente. El Broward County Board of Rules and Appeals adopta las enmiendas del condado al Florida Building Code y certifica a los funcionarios que van a revisar e inspeccionar su obra. Y Broward también está dentro de la High-Velocity Hurricane Zone, así que cada ventana, cada puerta y cada ensamble de techo necesita una aprobación de producto HVHZ. Las parcelas con pozo y sistema séptico suman además al Florida Department of Health in Broward County.

Remodelar sobre un acre es tanto un problema de logística como de construcción. Las cuadrillas entran por un camino privado largo, el material se acopia donde no destroce la cuneta de drenaje ni bloquee el sendero del derecho de vía, y la obra se mantiene ordenada porque cada vecino la ve completa. El alcance se acuerda por escrito y se cotiza antes de demoler nada, un mismo supervisor dirige la obra todos los días que está abierta, y el mismo equipo responde por ella del estimado a la garantía. Más de 20 años en el sur de la Florida, más de 150 remodelaciones y ampliaciones entregadas, todas con permisos e inspecciones.