Terraza cubierta con cocina de verano y piscina — exteriores y terrazas en Plantation Acres, Florida. Render arquitectónico.

Exteriores y terrazas · Plantation Acres, FL

Para esto compró el acre.

Cocinas de verano, pabellones techados, terrazas de piscina y entradas largas para propiedades de Plantation Acres, calculadas para las cargas de viento de Broward, con permisos de la City of Plantation y entregadas por un contratista licenciado y asegurado que sí aparece.

Licenciado y asegurado Lic. CGC1539072 Plantation Acres · Condado de Broward We speak English

Exteriores y terrazas en Plantation Acres

Usted compró el acre precisamente para esto.

Nadie compra un acre en Plantation Acres por el interior. Lo compra por lo que hay detrás de la casa, y después pasa una década sin usarlo. Los proyectos de vida al aire libre que corrigen eso suelen ser sustanciales: un pabellón techado con una cocina de verano que de verdad funciona, una terraza de piscina que corre hacia un canal del distrito en Melaleuca Isles, un cobertizo para caballos con cercas de potrero, una entrada circular que mantiene a los invitados fuera de la zanja de drenaje del frente. Plantation se fundó sobre la idea de lotes de un acre pensados para sembrar. Aquí afuera esa idea sobrevivió.

Una obra de patio en Plantation Acres toca más entidades de las que la gente espera. La City of Plantation emite los permisos de las estructuras y del trabajo de los oficios, y su división de paisajismo emite los permisos de tala y reubicación de árboles bajo la ordenanza municipal, que corre en paralelo con las reglas de preservación de árboles del condado de Broward. Los lotes junto al canal caen dentro del Plantation Acres Improvement District, y ni sus servidumbres de mantenimiento ni las orillas del canal son lugar para vaciar una losa. Las aberturas exteriores nuevas necesitan aprobaciones de producto para la HVHZ, y las conexiones de un pabellón tienen que calcularse para las cargas de viento de Broward, no armarse con un kit bajado de una tarima.

Construimos el exterior con el mismo estándar que el interior de la casa. Las líneas de gas, agua y electricidad hacia una cocina de verano llevan permisos e inspecciones, en lugar de enterrarse y olvidarse. Las zapatas del pabellón se calculan y las conexiones contra la succión del viento las dibuja alguien que después las sella. La nivelación del terreno se planifica para que una tormenta de agosto bote el agua hacia la zanja de drenaje y no hacia el family room. Un alcance por escrito que usted aprueba, alguien de PGX aquí todos los días de trabajo, y una cuadrilla que se lleva sus escombros en vez de dejar que el acre se los trague en silencio.

Cocina de verano bajo una terraza exterior cubierta — render arquitectónico

Dónde trabajamos en Plantation Acres

Melaleuca Isles Plantation Acres Estates Plantation Isles Hawks Landing Old Hiatus Road NW 118th Avenue Hiatus Road Flamingo Road North New River Canal

¿En otra parte de Plantation Acres? Llámenos — si está en Miami-Dade o Broward, probablemente construimos ahí.

Qué incluye

Lo que construimos en el patio.

Un solo proyecto, un solo juego de permisos, una sola cuadrilla, ya sea que el patio necesite un pabellón o una reconstrucción completa desde la puerta trasera hasta la cerca.

01

Cocinas de verano techadas

Gas, agua y electricidad con permiso hasta el pabellón, gabinetes y topes calificados para la intemperie, y campanas de extracción dimensionadas para la parrilla que usted realmente compró.

02

Pabellones y pérgolas con ingeniería

Estructuras techadas con zapatas diseñadas y conexiones contra la succión de viento, detalladas para retomar la pendiente de techo y la fascia de la casa en vez de solo pararse al lado.

03

Terrazas y bordes de piscina

Repavimentamos y ampliamos terrazas de piscina con el drenaje resuelto primero, para que la terraza bote el agua hacia la zanja de drenaje y no de vuelta contra la losa.

04

Entradas, portones y cercas

Entradas largas de acceso, retornos circulares, cercas de potrero y de finca, y portones de entrada, coordinados con las servidumbres del distrito y los requisitos de derecho de vía de la ciudad.

05

Estuco, pintura y aberturas

Restauración exterior, cambios de color y reemplazo de puertas y ventanas con clasificación de impacto, para que el frente de la casa se ponga a la altura de lo que acaba de pasar en el patio.

Terraza de piscina y asientos junto a una casa del sur de la Florida — render arquitectónico

Cómo trabajamos

Una remodelación es una promesa. La dejamos por escrito.

20+
Años construyendo en el sur de la Florida
150+
Remodelaciones y ampliaciones entregadas
100%
Obra con permisos e inspecciones
1
Un solo equipo responsable, del estimado a la garantía

AAlcance fijo, precios honestos

Un alcance detallado por escrito antes de empezar — para que el número que firma sea el número que paga, y los cambios sean decisiones, no sorpresas.

BUn superintendente en obra, todos los días

Su proyecto lo dirige alguien con nombre y apellido, que contesta el teléfono y recorre la obra cada día laboral.

CSegún código y con garantía por escrito

Productos con clasificación HVHZ, fases inspeccionadas, permisos cerrados y una garantía por escrito al entregar las llaves.

Cómo funciona

Del primer recorrido a la entrega final.

01

Recorrido y estimado

Visitamos, medimos, escuchamos y regresamos con un alcance real y un número real — no un gancho.

1–2 semanas
02

Diseño y permisos

Planos, ingeniería cuando se requiere, aprobaciones de producto y el paquete de permisos — presentado y gestionado por nosotros.

4–10 semanas
03

Construcción

Oficios programados, supervisión diaria, reportes semanales con fotos e inspecciones que preparamos y atendemos en persona.

Según alcance
04

Cierre y garantía

Lista de detalles resuelta, permisos cerrados, documentos entregados y garantía por escrito. Y dejamos todo impecable.

1–2 semanas

Preguntas frecuentes

Respuestas claras.

¿Un pabellón con cocina de verano necesita permisos aquí?
Sí, y más de uno. La estructura techada lleva un permiso de construcción con planos de ingeniería; las líneas de gas, plomería y electricidad se tramitan y se inspeccionan por separado ante la City of Plantation. Una parrilla sobre un carrito con ruedas, no. La diferencia aparece en la reventa y a la hora de un reclamo, y una estructura adosada sin permiso es justamente lo que una aseguradora nota cuando usted más necesita que no la note.
¿Puedo construir hasta el borde del canal detrás de mi casa?
No, y aquí es donde un levantamiento vigente se gana su costo. Las propiedades junto al canal en Plantation Acres caen dentro del Plantation Acres Improvement District, que mantiene los canales, las alcantarillas y las estaciones de bombeo de todo el vecindario y tiene servidumbres a lo largo de las orillas para acceso y mantenimiento. Las losas, las zapatas y las estructuras permanentes dentro de una servidumbre son un problema que usted no quiere resolver después de que se fue el camión. Ubicamos la línea de servidumbre durante el diseño y mantenemos la huella de la obra alejada de ella.
Hay árboles grandes justo donde iría el pabellón. ¿Qué hacemos?
Necesita un permiso antes de que caiga algo, y posiblemente siembra de mitigación. La City of Plantation emite los permisos de tala y reubicación de árboles a través de su división de paisajismo, y la ordenanza de preservación de árboles del condado de Broward opera junto a las reglas municipales. Una arboleda madura en un acre vale más que las dos semanas de cronograma que cuesta diseñar alrededor de ella, y mover la huella ocho pies suele salir más barato que reponer árboles. Cotizamos los dos caminos.
¿Una cocina de verano y una terraza de piscina aguantan por acá?
Si se especifican con honestidad, sí. Los Acres quedan tierra adentro, así que la sal es menos problema que en Lighthouse Point o a la orilla del Intracoastal, pero el calor, el ultravioleta y cinco meses de lluvia no dan tregua. Usamos acero inoxidable apto para exterior, piedra densa bien sellada, herrajes con recubrimiento en polvo o de grado marino, y un drenaje que de verdad mueva el agua. Los gabinetes de exterior de las grandes cadenas se hinchan y se despegan en un solo verano de la Florida.
¿Cuánto cuesta un proyecto completo de patio?
El costo depende mucho más de la estructura y de los servicios que de los pies cuadrados. Repavimentar una terraza de piscina es una conversación. Un pabellón techado que alberga una cocina de verano, gas, agua, electricidad y un baño de piscina es otra completamente distinta, con ingeniería y varios permisos de oficios detrás. Después las selecciones de equipos y de piedra mueven el total tanto como la huella. Recorremos la propiedad, definimos el alcance por escrito y usted termina comparando especificaciones reales.

Contacto

Llévenos al patio de atrás

Muéstrenos el acre y díganos qué quiere que haga. Le devolvemos el alcance y el número por escrito, en español o en inglés.

Oficina
Miami, FL
Horario
Lun–Vie, 8:00–18:00
Se abre su aplicación de correo — este sitio no guarda nada.