Más espacio sin dejar su calle.

Alfred Kuhn trazó Victoria Park en 1925 con calles curvas y diagonales, y de ahí salieron cuadras hermosas y una buena cantidad de lotes incómodos. Los dueños de aquí casi nunca se van. Están a minutos de Las Olas y a una caminata corta de Holiday Park, así que en vez de mudarse amplían: un family room y una suite principal detrás de un cottage en NE 8th Street, un segundo piso sobre un ranch de los años cincuenta, un garaje convertido en una suite de huéspedes de verdad, o un ala para los papás que ya decidieron que Fort Lauderdale le gana al invierno.

Las reglas de Fort Lauderdale se ponen específicas en cuanto usted suma pies cuadrados, y el Development Services Department de la ciudad las aplica todas a la vez. La revisión de zonificación bajo las Unified Land Development Regulations de la ciudad gobierna los retiros, la cobertura del lote y el límite de treinta y cinco pies de altura que rige en los distritos unifamiliares que cubren casi todo Victoria Park. Los planos estructurales necesitan un ingeniero, las aberturas nuevas necesitan aprobaciones de producto para HVHZ, y el trabajo en una zona de inundación mapeada suma un certificado de elevación al expediente. Si su propiedad cae en un área especial de riesgo de inundación, la regla federal del cincuenta por ciento de mejora sustancial puede reconfigurar el proyecto, así que corremos esa cuenta antes de que alguien dibuje.

Cimientos nuevos junto a otros de noventa años, vigas de amarre vaciadas en paredes que jamás se diseñaron para recibirlas, empates de techo donde el estuco tiene que igualar una textura que ya nadie fabrica: esa es la parte de una ampliación que no se ve y que no se puede saltar. PGX ha entregado más de 150 remodelaciones y ampliaciones en el sur de la Florida en más de 20 años, todas con permisos e inspecciones. Usted recibe un alcance fijo por escrito, supervisión diaria, el compromiso de mantener habitable la mitad ocupada de la casa durante toda la obra, y un solo equipo responsable desde la factibilidad hasta la garantía.