El permiso que nadie cerró nunca.

A las casas de Victoria Park les han metido mano durante noventa años, y no todo pasó por la ciudad. El plano de 1925 se fue llenando de cottages estilo Mission, bungalows Craftsman, pequeñas mediterráneas y ranches de posguerra, y casi ninguna quedó como estaba. Un carport se cierra. Un porche de jalousies termina convertido en un estudio con aire. Aparece medio baño donde había un closet, o se cambia un panel eléctrico un sábado por la tarde. Buena parte se hizo con permiso. El resto duerme en el expediente de la dirección hasta que lo destapa una búsqueda de título, un banco o un asegurador.

Los permisos y la revisión de planos de Victoria Park se tramitan ante el Development Services Department de la Ciudad de Fort Lauderdale, donde Building Services lee los planos y asigna a los inspectores. Detrás de la ciudad hay una capa de condado con peso propio: el Broward County Board of Rules and Appeals, que adopta las enmiendas del condado al Florida Building Code, certifica al building official y a los inspectores asignados a su obra, y emite interpretaciones formales cuando una sección del código se presta a discusión. Todo Broward es High-Velocity Hurricane Zone. Y en los lotes que el mapa de inundación ubica cerca de Lake Stranahan o del Karen Canal, las reglas de elevación y de mejora sustancial entran en el mismo expediente.

Para nosotros el permiso es la primera etapa de la obra, no un trámite de ventanilla. PGX suma al arquitecto, al ingeniero o al topógrafo que el expediente realmente necesita, radica completo en vez de por partes, y responde por escrito los comentarios de revisión para que nada dependa de quién contestó el teléfono. Un supervisor agenda cada inspección y está en la casa cuando llega el inspector. Le queda un contratista de récord con licencia, un alcance fijo por escrito y un expediente que el abogado del próximo comprador lee sin tropezar. Lic. CGC1539072, más de 20 años aquí, más de 150 proyectos, todos con permisos e inspecciones.