Más casa, sin más terreno.

En una isla de condominios, agregar pies cuadrados significa adquirirlos en la puerta de al lado. La jugada consagrada de Fisher Island es la combinación de unidades: dos residencias en Oceanside, Bayside Village o alguno de los edificios Palazzo unidas en un solo gran apartamento, con una abertura calculada por ingeniería donde antes había una pared divisoria, cocinas consolidadas y la segunda entrada absorbida. Los propietarios también replantean las residencias tipo villa de la isla en Seaside Villas, capturando pasillos, clósets y la planificación torpe de los ochenta para que la huella se sienta más grande de lo que sugiere la escritura.

Combinar unidades es obra estructural, y las aprobaciones la tratan como tal. Fisher Island es territorio no incorporado, así que los planos, la ingeniería y las inspecciones corren por el departamento de construcción del condado de Miami-Dade, con un ingeniero licenciado de la Florida firmando la abertura en lo que a menudo es una pared divisoria portante o con clasificación contra incendios. Su asociación debe aprobar la combinación según sus documentos rectores, y la Fisher Island Community Association registra al contratista antes de la movilización. Los edificios de finales de los ochenta están además en el ciclo de inspecciones milestone de la Florida, lo que hace que una documentación estructural limpia sea más valiosa que nunca. Nosotros armamos ese paquete — arquitecto, ingeniero, asociación, condado — como una sola presentación coordinada.

Empezamos por la viabilidad, no por el entusiasmo. Antes de que usted compre la unidad de al lado, PGX puede revisar la construcción de la pared divisoria, los sistemas mecánicos que tendrán que fusionarse y la disposición de la asociación hacia las combinaciones, y luego decirle por escrito qué implica honestamente el proyecto. De ahí en adelante es nuestra disciplina de siempre: un alcance fijo, un solo equipo licenciado y responsable bajo CGC1539072, supervisión diaria en la isla y protección de acabados a la altura de los edificios donde trabajamos. Más de 20 años en el sur de la Florida nos enseñaron que las mejores ampliaciones son las que se calculan antes de imaginarse terminadas.