Salas al aire libre bajo los robles.

South Miami se llama a sí misma la City of Pleasant Living — la ciudad del vivir agradable — y los patios sostienen el argumento: lotes profundos bajo robles maduros a lo largo de Manor Lane y las calles al sur de Sunset Drive, una sombra que no se podría comprar nueva a ningún precio. Los dueños aquí están convirtiendo esa sombra en habitaciones — una terraza techada junto al family room, una cocina de verano que resuelve el sábado como se debe, una entrada de autos y un acceso que por fin están a la altura de la casa. Bien hecha, la mitad exterior de una casa de South Miami se gana el puesto casi todo el año.

Los proyectos exteriores siguen siendo construcción, y la Ciudad de South Miami los trata como tal. Las pérgolas, las cocinas de verano y las entradas de autos llevan permisos a través del Building Department de la ciudad; el trabajo visible desde la calle puede pasar además por el Design Review Board. Como todo Miami-Dade está dentro de la High-Velocity Hurricane Zone, cualquier cosa anclada — una pérgola, un toldo fijo, una estructura exterior — necesita ingeniería y conexiones clasificadas para viento de verdad, no algo que simplemente se ve robusto en el vivero. El gas y la electricidad de una cocina de verano se inspeccionan igual que los de adentro, porque lo son.

PGX construye los exteriores como un solo paquete coordinado en lugar de cinco subcontratos que se pisan entre sí. Techo nuevo, estuco, pintura, vanos de impacto, terraza y entrada de autos se secuencian en el orden que protege cada capa terminada — nadie arrastra un compresor sobre sus adoquines nuevos en el tercer mes. Usted recibe un alcance fijo por escrito, un supervisor en obra a diario, zonas de raíces y jardinería protegidas mientras trabajamos, y un solo equipo responsable del primer plano al recorrido final. Es la diferencia entre un patio al que le hicieron proyectos y una casa que quedó terminada.